居民生活、古镇保护、旅游开发、可持续发展
二、导言
（一）、背景
江南古XX是在相同的自然环境条件和同一的文化背景下，通过密切的经济活动所形成的一种介于乡村和城市之间的人类聚居地和经济网络空间。
改革开放以来，中国旅游业蓬勃发展。水乡江南以其秀丽的景色成为了旅游热点地区，而其中独具特色并且保存完整的几大古镇更是吸引了多数游客的目光。周庄、同理、甪直、西XX、乌镇、南浔成为我国江南水乡风貌最具代表性特征的地区，该六个古镇发展成具有经济、居住和生产等多种功能的镇是在江南地区经济和文化的鼎盛时期（公元13—16世纪），由于其独特的“小桥流水人家”的规划格局，深厚的文化底蕴以及完好的水乡风貌而成为江南水乡众多城镇的典范和代表。
19__年该六个古镇联合申报了世界文化遗产，并称为“江南六大古镇”。20__年4月，江南六大水乡古XX列入《世界遗产预备清单》。10月，APEC会议在江苏XX开了半天的会，让全世界见识了江南水乡古XX风情。11月，江浙两省正式将申遗文本上报国家建设部。
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（二）、问题
古镇的保护一直是一个令人头疼不已的问题。在岁月的侵蚀下，再坚固的墙垒也有破碎的一天。而世界文化遗产的申报使得必须保存严格保存古镇原本的建筑风貌，在这样的前提下，古镇的老旧住房经久失修，必然存在一系列安全隐患，而对于一些现代化生活用器的也给当地居民带来了不便。
旅游业的发展给古镇带来了巨大的经济效益，随之而来的是外地商客的涌入、旅游公司携各种旅游项目接踵而至。而由于缺乏科学的旅游开发规划，商业化对古镇居民的生活造成了一系列负面问题，比如本地居民日常用品的采购不便、生活噪音加重等等。
于此同时，古镇的原始文化也加剧流失。本地居民的搬迁、古镇当地居民的老龄化使得古镇本身的文化底蕴渐渐无迹可寻浓重的商业气息使本地居民邻里关系淡化，生活亦缺少了许多自己的乐趣。
看到这些问题，我们不禁深思，生活着的古镇，首要问题是满足居民生活需求，还是为保护文物长存而让步为商业旅游牺牲生活，还是为生活而发展旅游
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三、文献回顾
就关于古镇居民的居住问题，笔者查阅了许多相关资料，发现了一些前人研究后的成果，将可以为我们的研究提供更多帮助，下面从三个方面分析一些文献资料显示的信息。
第一，许多有关江南古XX的研究中都反映了一个问题，由于古镇的申遗，古镇风貌需要得到保存，如今老化的建筑已经不符合现代居民的需求，尤其是基础设施的不齐全和一系列的安全隐患，十分影响居民生活，同时也导致大多年轻人的搬迁。有研究人员曾就“江南古XX旅游与房地产开发”课题进行了研究，数据显示，20__年周庄镇投资3600万元进行了污水处理和河水净化工程，建立了完善的古镇消防体系，消除水灾隐患，并且将架空线路地埋，使得居民的生活条件得到了改善。（周、张等，2008）也有资料显示，以乌镇为例，为了保护古镇的原有风貌，乌镇一直不允许居民安装空调等现代电器，而古镇居民向往的空调生活直到近年才得以拥有。有居民甚至对记者说：“住在老房子里既不让开店又不让装空调，你们专家、学者、领导说老房子是美的，要保护，那么你们在夏天到这种房子里来住一上一个星期试试”（韩，2000）
类似的资料还有很多，而笔者所看到的古镇具有比较统一规划的仅有周庄一处，以周庄的现状来考评整个江南古XX是不够严格的，我们并不能知晓是否大部分的古镇都已经统一进行了设施的整改，这还有待我们的进一步调查。进而思考下去，如若一切生活设备的改进都需要等到古镇统一整改，对于居民的生活一定有很多不便之处。而再看一些现代器具的安装，虽然空调问题基本得以解决，但时代在进步，更多现代器具的安装或许都将被以“破坏古镇风貌”为由遭到拒绝，那么到最后，是否古镇终将沦为一个商业用具，而非流动的、充满生活气息的地方
第二，关于旅游开发对于古镇的影响的研究已经有很多了，笔者从中发现20世纪80年代以来，随着古镇的商业化，古镇正处于一种非常尴尬的地位。古镇在逐渐变为一种旅游资源，然而游客却并不对此受众。有调查显示，65%的旅游者都不会选择重游古镇，而原因便是商业繁荣冲淡了古镇的原真景观特征，并且几大古镇的特色不鲜明，景色雷同。
许多资料都反映了这一点，但是笔者想要了解的是，游客反映的古镇原景被冲淡，究竟是立足于那些方面。是否大量商业店铺的存在导致原本的古镇生活气息不再商业化对于古镇的居民到底带来了什么这些问题依然鲜少有确切研究，笔者想要探讨的便是在古镇成为旅游资源的途中，当地第三产业是否大量代替了一、二产业，在这个代替的过程中出现的失业等情况如何处理是否存在古镇治安混乱等问题
第三，则是笔者比较关心的古镇文化问题。这方面的资料并不够多，但也可从一些新闻、文章资料上得出发现。下面做一段文字摘录：“我们无法从这些经过‘保护’后的古镇里看到古代建筑华丽典雅的飞动之美，也没有了雅致的具有典型中国特色的空间之美，也缺少精巧的借景之美；更没有领略到古镇人淳朴的人情之美，而丧失得最严重的还是江南的婉约之美。我们在这些被捧为‘明星’的古镇里看到的更多的是粗劣的经过后人加工的几乎没有个性的假古董，无人修缮的历史遗迹以及世俗化了，类似于小市民的古镇居民。更让人揪心的是，古镇当地居民的生活状况又是如此糟糕。”（《江南古镇的尴尬》，韩）这一小段文字不禁让我们发现古镇文化的流失更是一种令人痛心的现象，当然，关于古镇的文化发源、繁盛、衰败也值得我们进行进一步的研究。而在这些本该属于古镇的文化风貌渐渐失去，商业气息的浓重是否会带来一个严重的问题即邻里关系淡化这些笔者都将进行进一步的研究。
四、方法
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本次社会实践为定量的调查研究，以古镇居民为主要调查对象，相关部门人员、游人次之，通过访谈式调查、问卷调查等方式收集资料。问卷的力量有限，调查的覆盖面不是太广，得出的数据较为简单，而现实总是复杂难测的。所以我们的调查在某种程度上更像是定性分析。
五、正文
古镇是古代优秀文化的载体，担负着承上启下的历史责任，因此，保护古镇，是当代人担当历史使命、遵守可持续发展代际见平等性原则的必然选择。但古镇并不是博物馆，也不可能只保存于场馆中；它充满着人间烟火气息，是生活着有新陈代谢的文物。人们生活，不仅仅是居住，在古镇中，已然发展为古镇、当代古镇文化、传承中的古镇文化的不可或缺的部分。人们生活在古镇中，居民如何提高生活质量依然成为社会需要观察的一个重要问题。
（一）、居住问题
下面笔者将就古镇的居住问题做一些探讨。
在调查人员的研究中，我们了解到周庄、乌镇、甪直等古镇都是在改革开放以后发展起来的。随着改革开放社会生产力也得到大大提高，人们的生活水平提高了，对物质资料的需求开始增多。这几大古镇都处于我国东南沿海地区，夏天伏旱气候炎热，人们对空调的需求渐渐增多，然而古镇为了保护原本的建筑风貌，一直不允许居民安装空调，给居民的居住带来了巨大的不便。关于安装空调的问题便引发了居民与的剧烈争论，当然进入21世纪后，这几大古镇都陆续统一安排安装上了空调。
单单就空调问题便是如此纠结，那么其他的现代器具安装情况一定也不容乐观。
在对各大古镇的古保办访问中，我们发现，古镇的地下水管道、电路、天线等日常生活线路系统，都需要古镇统一时间集体修复，同时老旧房屋的粉刷、翻新也需要统一处理。那么可想而知，对于居民来说自家的住房有了一些问题却不能即使修复，将会给生活带来很大的不便。
面临着房屋老旧、安全隐患等问题，古镇的大部分年轻人选择了搬迁，大部分房间尤其是主干道的房子都租给了外地涌来的商人，他们对于房屋的爱护更加不注重，这也导致了一个巨大的恶性循环，使得古镇的生存条件愈发恶劣。
经过调查后笔者作了如下的思考，觉得古镇需要从以下几点重新审视。
一、进行区域规划
区域规划对于如今秩序散漫杂乱无章的古镇是很重要的，规划好商业区、住宿区、行政区可以有效统一地进行古镇管理。
二、建立古镇历史文化核心保护区
当然我们很高兴能看到中国的古镇能够申请世界文化遗产，并且相信古镇能够得到很好的发展，但不得不说的是，我们的古镇发展还存在着很多的问题。
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古镇居民在保护区中的居住问题远不止居住这么简单。人们生活其中，它的相关政治、经济、文化行为和活动都会对人产生影响。
（二）、旅游开发
关于生活与旅游，笔者认为发展旅游，应该是科学开发、合理利用古镇资源，带动当地经济发展。于个人而言，发展旅游业带来系列就业岗位和就业机会，为谋取生活来源、促进个人发展等创造了良好条件。
在我国发展旅游业的初期，特别是旅游盛行的时期，人们往往只注意到旅游业带来的经济效益，而没有进行综合效益的评估，所以旅游业经常被列为优先发展的项目快速发展，而随着旅游的进一步盛行，人们逐渐发现，旅游业的过度发展严重破坏了旅游业赖以生存的环境，并正在威胁着旅游业发展的长期利益。
古镇旅游业近年来飞速发展，类似的问题也逐步暴露。对旅游资源的掠夺性开发，对旅游景区的粗放式经营管理，对旅游环境的污染，对旅游氛围的破坏等等现象不断发生，结果导致了古镇发展旅游业的消极影响日益显现，并迅速、危害及旅游业赖以生存的环境质量。古镇目前面临的最大的压力便是游客流量增加迅速,超过了目前古镇旅游容量允许的限度。尤其在旅游旺季,古镇内经常处于拥挤混乱的场面:幽静的水乡环境氛围被破坏,不仅无法正常游览,甚至对古迹、建筑等造成了破坏,即所谓“旅游公害问题”。
从经济学的角度来看，旅游资源的最优利用状态应该是：边际社会成本=边际社会效益，此时达到帕最优状态。但是，对某些公共物品来说，其边际社会成本与边际私人成本通常情况下是不相符的，一般是前者大于后者，即存在着外部性问题。
没有人拥有产权或没有人强迫他们处于被污染的环境中
正在被污染的资源具有集体消费的特征
旅游资源具备了上述两个特征，即旅游资源在现行的市场构架和下没有被市场所涵盖，即没有所有权也没有价格。因此，结果往往是，人们不是通过更有效地利用资源，通过技术革新来增加利益，而是通过过度使用不属于自己的资源把本应由自己支付的成本转嫁给社会和他人。
旅游资源外部性问题的产生，使得包括旅游企业、旅游开发商、游客和居民四个不同的群体都在从事旅游业行为时都最大限度地使用旅游资源，以达到自身利益的最大满足。旅游资源的不断消耗与损害会导致旅游产品质量下降，游客旅游体验质量下降，景区客源不断流失，进而严重影响旅游业的可持续发展。而当地居民要承受环境恶化、经济下降等损失。
旅游业作为古镇的支柱型产业，对当地的社会经济文化等各方面产生着重要的影响。因此，旅游业可持续发展是古镇旅游业发展的必然选择，也是当地居民的明智选择。
旅游业为古镇带来了巨大的经济效益，但原先在经济利益的驱动下，把发展旅游当作古镇保护的主要目的和动力，对于居民的生活质量却没有积极改善，因而现存的建筑老化，基础设施不全，具有水灾隐患，已不符合现代人的居住要求。许多年轻人也因此不愿住在老镇区而纷纷迁往新区或大中城市。而很多退休老年人则选择回到老家养老。据了解，老镇区中的老龄化程度非常之高。
同时，居民自发的建筑整修开始使用新的建筑材料与工艺，影响了原来的传统风貌的延续。早些年，古镇是否能装空调在居民、专家学者、全社会间展开激烈的讨论。而现在空调等家电已非稀有物种了。担心传统风貌消失，出面采取系列积极措施。以周庄为例，早在20__年，周庄镇投资3600万元进行了污水处理和河水净化工程，建立了完善的古镇消防体系，消除水灾隐患，完善市政配套设施，并将将空路线地埋，使居民的生活条件真正得到改善，同时也保证了历史环境的协调。而对于民居建筑的整修，成立专门的修
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缮队，采用原结构、原材料和原工艺，以保证恢复其原有风貌。
（三）、文化传承
就调查人员的观察和不完全统计，纪念品店、旅店、餐馆等商铺布满古镇主要街道，且同质性高，存在恶性竞争。很多店家为招徕生意总是笑脸相迎，而一旦顾客不消费则迅速变脸。激烈的商业竞争，让顾客不能自在消费、随性游玩，让店家逐利重利，让邻里关系不睦，让古镇印象丑化、魅力消减。
传承千年的历史文化；淳朴秀美的水乡风景；风味独特的美食佳肴；缤纷多彩的民俗节日，深厚的人文积淀和亘古不变的生活方式使江南古XX成为了东方古老文明的活化石。智慧的传承伴随脉脉书香，在这儿展现一幅迷人的历史画卷。这是一种与生俱来的美丽，也是游人对古镇想当然的联想和期望。据调查人员对游人的访问、调查，在大部分游人的想象中，古镇应该是休闲悠闲的，是充满小桥流水人家的温婉的。
看到现实中如此商业繁盛的样子，多少会产生心理落差。游人或是外人不能指责当地居民汲汲于利云云，也不能要求居民不那么“市场化、商业化”，毕竟他们也生活在市场经济中。把他们的工作当成生活欣赏，应是失望产生的心理因素。抱歉弄不到官方的或准确的数据，笔者无法说明这几个古镇的商业化程度到底是过还是欠。但请充分考虑游人的心理需求，对旅游业的长足发展有利无害。
但是，古镇不是只要经济发展就够的，居民也不是只要金钱就满足的。居民应该也肯定在追求比物质更高层次的精神享受。他们身上担负着对传统优秀水乡文化的继承、发展和传播、创新的重任，做到吐故纳新、推陈出新。
六、结语
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生活着的古镇，首要问题是满足居民生活需求，还是为保护文物长存而让步为商业旅游牺牲生活，还是为生活而发展旅游
在这里笔者就导言中所提的问题进行粗浅的回答。
在此可以套用一个概念：可持续发展。这个词出镜率很高，常被谈论起，可真正领悟其内涵的想必不多。古镇真正做到可持续发展，那是保护、是生活还是旅游、商业化的问题就迎刃而解了。
可持续发展，系指满足当前需要而又不削弱子孙后代满足其需要之能力的发展。即要兼顾保护的去生活。可持续发展还意味着维护、合理使用并且提高自然资源基础，这种基础支撑着生态抗压力及经济的增长。可持续的发展还意味着在发展计划和中纳入对环境的关注与考虑，而不代表在援助或发展资助方面的一种新形式的附加条件。可持续发展的核心思想是，健康的经济发展应建立在生态可持续能力、社会公正和人民积极参与自身发展决策的基础上；它所追求的目标是：既要使当代居民的各种需要得到满足，个人得到充分发展；又要保护古镇文化资源和生态环境，不对古镇及后代人的生存和发展构成威胁；它特别关注的是各种经济活动的生态合理性，强调对资源、环境有利的经济活动应给予鼓励，反之则应予摈弃。
在旅游开发、文化发展与生活之中，经济是基础，是文化发展的动力和生活的基石。没有经济的长足发展，文化必将走不长远。文化是对一定政治、经济的反映，也将反作用于政治、经济的发展。而人类所有大大小小的计划、目标、策略追根究底是为了追求更好的生活环境和生活质量。所以，旅游开发是古镇主要的经济来源之一，不容忽视；而优秀的文化则是古镇魅力的精华，更应注重发展。居民不能也不可能一味追求金钱，却放任精神财富的沉沦乃至丧失，相反应该积极追求更高层次的精神文明，继承和发展、传播优秀的水乡文化。
七、参考文献
熊、张、周，江南古XX旅游开发的问题与对策---对周庄、同里、直旅游状
况的调查分析.城市规划汇刊，2002
韩，江南古XX的尴尬，2000
王、阮、王，历史文化名城保护理论与规划，上海：同济大学出版社，
马，江南古XX：一场保护与开发的博弈，2006
王主编，古村落的沉思，上海：上海XX，2007
朱，历史环境生机——古村落的世界，北京：版社，2002周庄旅游可持续发展的问题与对策
古镇村落开发模式
制度变迁视角下的江南古镇保护——以江南六镇为例
八、附录
（一）、问卷
编号：_______
地点：_______
古镇保护区中的居住问题调查问卷
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亲爱的古镇居民朋友：您好！
为了了解古镇保护区中居民的生活状况，反映旅游开发与古镇保护对当地居民生活的影响，我们展开了此次调查。本次调查采用不记名方式，请根据实际情况放心填写，在每一个问题后适合自己情况的答案号码上画“√”，或者在_____处填上适当内容。
感谢您的支持与合作！
一.您的年龄是_______周岁。
二.您在这座房屋里居住了多久_____________三.在您居住期间，房屋有翻新过吗
1.有2.没有
四.您的房屋有以下哪些设备（可多选）
1.排污设备（下水道等）2.防火设备（消防栓、灭火器等）3.自来水管道4.煤气管道5.网线6.都没有五．您的房屋有以下哪些新式家电（可多选）
1.空调2.油烟机3.太阳能热水器4.电脑5.电视机6.洗衣机7.冰箱8.煤气灶9.都没有六．您在古镇中购买日常用品方便吗
1.非常方便2.比较方便3.一般4.不太方便5.很不方便七．您认为旅游开发给古镇带来的影响是
1.正面>负面2.差不多3.正面<负面八．古镇旅游开发给您带来经济利益了吗
1.有2.没有（跳至第十题）
九．旅游开发给您带来了哪些收益（可多选）
1.财产性收入（房屋出租、开旅舍等）2.工资性收入
3.福利性收入（分红）4.个体经商收入（开商店、划船等）十．您认为旅游开发对古镇的环境造成了哪些污染（可多选）1.水污染2.噪音污染3.固体垃圾污染4.空气污染十一．您是否考虑过搬迁到城市楼房中
1.是2.不是（跳至第十二题）十二．您想搬迁的理由有（可多选）
1.旧房安全隐患2.日常购物不便3.游客过多影响生活
4.受古镇保护太多5.就学不方便6.工作不方便7.其他___________十二．您居住在古镇保护区的以下感受如何（在符合情况的栏目里打钩）
（二）、部分古镇开发资料
核心区面积：1平方公里
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年接待能力：350万人次（2008）
旅游收入：20亿元（2007）
品牌资源：江南古典水乡
开发主体：周庄镇
开发模式：主导；核心区发展深度旅游、外围区发展多元复合旅游，推进产业发展作为支撑、带动全镇经济。
近期走向（发展方向）：纯古镇区单一旅游向休闲、农业、科技、制造业、现代服务业的多元复合旅游，多种依托、多点支撑、多面产出的旅游经济体，发展“大景区、大产业、大旅游”。
景区面积：东栅景区1平方公里；西栅景区3平方公里
开发主体：公司（中青旅控股）
进入时间：20__年
品牌资源：江南水乡
开发模式：授权特许经营及政企合作，合资（占股34%，另引入战略投资者IDG占股15%），统一开发（一个平台，即公司），税收优惠
开发举措：
分期分步深化开发。
功能分区。
挖掘文化。
预留开发用地。
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提高知名度，发展品牌。
注重合作。
（三）、古镇村落开发模式（按开发主体分类）